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Chi ha acquistato la prima casa contraendo un mutuo di finanziamento, ha diritto ad una detrazione pari al 19% sugli interessi passivi che gravano sulle spese del finanziamento.
 Ricordiamo che le detrazioni fiscali sono delle agevolazioni consistenti nella possibilità di sottrarre una determinata somma di denaro dall’imposta lorda.
Tornando ai mutui, le detrazioni sono concesse solo in relazione all’acquisto dell’abitazione principale, intendendosi per abitazione principale quella in cui dimora abitualmente l'acquirente e i suoi familiari o un suo familiare (coniuge, parenti entro il terzo grado ed affini entro il secondo grado). L’importo massimo complessivo di spesa su cui applicare la detrazione è di 3.615,20 euro. Pertanto la detrazione non può essere superiore a 686,89, pari al 19% di 3.615,20 euro.
Nel caso di acquisto dell’immobile locato, la detrazione spetta, a decorrere dalla prima rata di mutuo corrisposta, a condizione che entro tre mesi dall’acquisto l’acquirente notifichi al locatario l’intimazione di sfratto per finita locazione e che entro l’anno dal rilascio l’immobile sia adibito ad abitazione principale.
Nel caso di un abitazione da ristrutturare, si potrà beneficiare delle detrazioni solo nel momento in cui essa diviene dimora stabile dell'acquirente che dovrà avvenire entro il secondo anno dall'acquisto.
Non è possibile usufruire delle agevolazioni fiscali se il mutuo è stato contratto al solo scopo di acquistare pertinenze per l'abitazione principale.
La detrazione spetta anche nei casi in cui l’unità immobiliare non sia adibita ad abitazione principale entro un anno a causa di un trasferimento per motivi di lavoro avvenuto dopo l’acquisto. Ciò significa che se un lavoratore è costretto da motivi di lavoro a trasferirsi in altro luogo, la casa in cui abitava non perde la caratteristica di abitazione principale.
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